В Югорске начался капремонт в 23 многоквартирных домах

В Югорске активно ведется работа по подготовке и согласованию проектно-сметной документации проведения капитального ремонта в многокваритрных домах. В текущем году в городе предстоит капитальное обновление внутридомовых систем инженерного оборудования, крыш и фасадов 23-х многоквартирных домов микрорайона Югорск-2, улиц 40 лет Победы, Геологов, Декабристов, Железнодорожная и других.

Ранее уже состоялась официальная передача объектов подрядчикам для проведения капитального ремонта. В рабочей встрече принимали участие представители Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, администрации Югорска, подрядных организаций и собственники жилья. Так, во время встречи жители дома номер 8 микрорайона Югорск-2 высказали пожелание заменить ремонт системы электроснабжения и кровли на капитальный ремонт фасада. Представители окружного фонда капремонта учли это предложение, поскольку собираемость взносов на капитальный ремонт в указанном доме достаточно высокая.

Дата окончания работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Югорске запланирована на конец августа 2016 года. Исключением является дом номер 6 по улице Октябрьская, где работы уже ведутся. Проект по данному дому компания-подрядчик подготовила заранее и получила одобрение. Стоит отметить, что по каждому дому будет назначен гарантийный срок 5 лет на каждый из видов работ. И если во время эксплуатации обнаружатся недочеты, то подрядчики обязаны будут их устранить в полном объеме.

Капитальный ремонт многоквартирных домов по новой системе в Югорске начался в 2014 году. Первопроходцами стали четыре дома в микрорайоне Югорск-2. Ремонт домов осуществляли подрядные организации, определенные в результате окружного конкурса, проведенного Югорским фондом капитального ремонта в ноябре 2014 года. Основные работы были выполнены весной и летом 2015 года, в домах были отремонтированы фасады и внутридомовые системы инженерного оборудования.

Всего в программу капитального ремонта в Югорске вошло 188 многоквартирных домов.

Для справки. В Югорске ежегодно строятся современные многоквартирные жилые дома улучшенной планировки и повышенной комфортности. Но, несмотря на общее благополучие, большая часть жилищного фонда построена в 70-80-х годах прошлого века, где уже подошел срок проведения капитального ремонта, либо он наступит в ближайшее время. Первые комплексные капитальные ремонты в многоквартирных домах Югорска были проведены в 2008 году. При этом администрация Югорска всегда придерживалась принципа преобладания качества над количеством: пусть меньше домов попадет в список капитального ремонта, зато объем проведенных работ в каждом многоквартирном доме будет максимальным. В обязательном порядке заменялись инженерные сети, кровли, проводились утепление и облицовка фасадов. С 2009 года капитальные ремонты многоквартирных домов проводились по программе Федерального закона № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". За четыре года действия этой программы (с 2009 по 2013 гг.) в Югорске отремонтированы 42 многоквартирных дома.

В 2014 году начала функционировать новая система организации и проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах: у собственников появилась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Денежные средства, накапливаемые собственниками, образуют фонд капитального ремонта общего имущества. Собственники помещений вправе принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта: на счете регионального оператора (Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов) или на специальном счете, открытом для конкретного многоквартирного дома.